Nieuwe regels woningtoewijzing Woonborg
Op donderdag 28 april 2011 vond in 'Het Wapen van Drenthe' te Roden een informatieavond plaats over de vanaf 1 januari 2011 geldende nieuwe regels voor woningtoewijzing van Woonborg. Woonborg is beheerder en verhuurder van woningwetwoningen in de gemeenten Aa en Hunze, Haren, Noordenveld en Tynaarlo.Europese regelgeving en inkomensgrenzen woningtoewijzing
Volgens de Europese regelgeving moet de Nederlandse overheid zorgen dat activiteiten van woningcorporaties, die van staatssteun profiteren, een rechtstreeks verband hebben met sociaal achtergestelde huishoudens. Ook moeten sociale en commerciële activiteiten van woningcorporaties volstrekt gescheiden zijn, dit om subsidiëring van met de markt concurrerende activiteiten van deze corporaties te voorkomen.
Woningcorporaties voorzien in de beschikbaarheid van sociale woningen en helpen daarmee sociaal achtergestelde huishoudens. Dit zijn 'Diensten van Algemeen Economisch Belang (DAEB)', waaraan binnen de Europese regelgeving staatssteun mag worden gegeven. Uitgaande van de Ministeriële Regeling inzake staatssteun voor woningcorporaties financiert de overheid Nederlandse woningcorporaties jaarlijks met 300 tot 400 miljoen euro aan subsidies, onder meer via het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). Ook het rentevoordeel uit garanties van de overheid om tegen gunstige voorwaarden geld te kunnen lenen, alsmede de verkoop van grond door gemeenten tegen lagere grondprijzen, wordt in dit verband als staatssteun aan woningcorporaties beschouwd.
Om voor DAEB staatssteun in aanmerking te blijven komen, zijn op basis van een Europese Beschikking vanaf 1 januari 2011 harde inkomensgrenzen van kracht voor de huurprijs van door woningcorporaties te verhuren woningen: voor alle woningen met een kale huurprijs tot ¤ 652,52 mag het gezinsinkomen niet hoger zijn dan ¤ 33.614,- . Slechts in 10% van de gevallen mogen woningcorporaties hiervan afwijken, maar dan alleen om dringende redenen, zoals gezondheid, veiligheid, sociale factoren, overmacht of calamiteiten. Woningcorporaties die zich niet aan deze voorwaarden houden, verliezen hun recht op staatssteun. Op een totaal aan leningen van 120 miljoen euro zou alleen al het verlies van 1% rentevoordeel 1,2 miljoen euro aan extra kosten betekenen!